Возможно ли разделить квартиру между собственниками
30.05.2018 11:30

Законодательством Украины не запрещается раздел квартиры собственниками на отдельные части/объекты недвижимости.

По согласию всех совладельцев раздел квартиры обычно заканчивается присвоением почтовых адресов всем отчуждаемым частям и разделом лицевых счетов.

Отчуждение части квартиры с дальнейшим присвоением новой части почтового адреса регистрируется у нотариуса при помощи договора отчуждения.

Раздел квартиры в Одессе невозможен, если она находится в залоге, под арестом, или на данный момент является предметом разбирательства в суде. Также запрещено проводить раздел квартиры, в которой собственниками была

сделана самовольная перепланировка.

Итак, как же происходит раздел имущества по этапам:

1 этап. Подается заявления нотариусу собственниками недвижимости о разделе квартиры.

2 этап. Нотариус проверяет документы на наличие спорных вопросов, существующих отягощений.

- если делимая квартира является залоговым имуществом в банке;

- присутствует ли налоговый залог;

- есть ли споры в суде по отчуждаемому имуществу;

- находится ли имущество под арестом.

Если вышеуказанных проблем нет, то нотариус регистрирует заявление о разделе квартиры.

3 этап. Получить в БТИ акт о разделе квартиры уже на 2 объекта и, соответственно, техпаспорта на новые объекты.

4 этап. Присвоение почтовых адресов новым объектам.

Если в ходе раздела квартиры собственники не пришли к совместному решению, то все споры решаются в суде.