Что сделать, чтобы как можно дольше НЕ продать квартиру

14.09.2015 00:00

Если собственник ещё не готов продать свою недвижимость, то ему не помогут в этом деле ни хорошие агентства недвижимости, ни частные риэлторы. Они будут только мешать, и пытаться быстрее закончить игру. Поэтому, для того, чтобы процесс длился бесконечно, мы предлагаем несколько вредных советов Продавцам недвижимости. Следуя им, Вы стопроцентно, надолго затянете продажу квартиры, каждый раз празднуя победу, когда очередной покупатель выбывает из игры.

Совет №1: Как следует изучите цены на все похожие квартиры. Найдите самую высокую, и накиньте сверху ещё около 20%. Это и будет стартовая цена Вашей недвижимости. Ведь Ваша квартира самая лучшая.

Совет №2: Позвоните в несколько агентств недвижимости и спросите, нет ли у них уже готового покупателя на Вашу квартиру по этой цене. При этом, не оставляйте им своих координат, номеров телефонов, и не заключайте никаких договоров. Пусть сами ищут Вас, как хотят, если кому-то нужно купить Вашу квартиру.

Совет №3: Звоните по всем объявлениям о покупке квартир и предложите им купить Вашу квартиру, не уступая ни копейки. Если дураков не сыщется, то зачем тогда такие объявления дают?

Совет №4: Если всё-таки решили подключить риэлтора, то надо не одного, а сразу несколько, пусть соревнуются. Задачу усложните тем, что каждому агенту назовите разную цену продажи. И не вздумайте оплачивать их услуги, пусть это делает покупатель.

Совет №5: Что бы ни говорили, не верьте никому. Пусть говорят, что на Ваших условиях продать квартиру абсолютно нереально, указывают на цены в объявлениях и приводят различные доводы, - это они просто завидуют.

Совет №6: Если, несмотря ни на что, покупатель всё же нашёлся и назначил встречу, то не дайте ему шанса осмотреть квартиру. Пусть придёт ещё 2-3 раза, постоит под закрытой дверью, сговорчивей будет.

Совет №7: Каждый день – новый покупатель? Пора подумать о том, чтобы поднять цену. Каждому говорите, что предыдущий даёт больше, чтобы сразу было понятно, что торг здесь не уместен.

Совет №8: Ну, а самого стойкого и нудного покупателя можно промурыжить различными проволочками, кое-как собирая нужные бумаги и справки, кормя «завтраками», и жалуясь на забывчивость. Главное, не берите задаток, истратите, - а отдавать вдвойне. Пока тянули «кота за хвост», глядишь, и цены на недвижимость подросли, можно всё начинать сначала.

Вам удастся ещё долго НЕ продать квартиру, если Вы возьмёте на вооружение 1-2 пункта, а уж против всего арсенала средств не устоит ни один покупатель. Как показывает риэлторская практика, каждый из этих советов проверен самой жизнью, и работает безотказно.

Смотрите также: