Участок свободен от застройки, прямоугольной формы, общей площадью 63,7 га.

Участок расположен на въезде в Одессу, р-н Клеверного моста. Фасад участка выходит на трассу Киев-Одесса, а также на Одесскую кольцевую дорогу, ведущую в сторону трассы М-14, которая является частью Евразийского Транспортного Коридора и транспортного коридора Черноморской Экономической Ассоциации.

Уникальное месторасположение участка позволяет легко добраться к портам Одессы, Черноморска и г. Южный.

Назначение участка под коммерческую деятельность. Это открывает большие возможности для девелопмента. Возможно использование участка под строительство индустриального парка, логистического комплекса, ритейл парка, mixed-use девелопмент, или под строительство коттеджного поселка.