Продається земельна ділянка комерційного призначення, 1,3 км благоустроєного берега Дунаю, Одеська обл., Ізмаїльський р-н, Кілія, Вилкове

Пропонуємо вашій увазі унікальну можливість придбати земельну ділянку площею 22 га з довгостроковою орендою на 1,3 км благоустроєного берега Дунаю. Цей об’єкт розташований за прибережною водозахисною дамбою р. Дунай, уздовж українсько-румунського кордону. Ціна включає повну вартість покупки, додаткових витрат немає.

Основні характеристики:

• Загальна площа: 22,29 га за документами (фактично близько 26 га).
• Прибережний водоем: 18,23 га (фактично близько 22 га), ширина водоема близько 150 м, оренда на 49 років з 2005 року.
• Прибережна зона р. Дунай: 4,06 га, довжина уздовж річки близько 1,3 км, оренда на 49 років з 2010 року.
• Цільове призначення: Землі водного фонду, передані для рибогосподарських цілей.

Переваги об’єкта:

Інфраструктура:

• Під’їзд по суші – автодорога з твердим покриттям Вилкове-Кілія, два під’їзди з торцевих сторін.
• Під’їзд по воді – будь-яким видом водного транспорту, включаючи великотоннажні судна річкового та морського класів.
• Електропостачання – власний трансформатор, ЛЕП вздовж Дунаю.

Будівлі:

• Нове адміністративне будівля на березі Дунаю, 2 поверхи, загальна площа 200 м² з терасою 24 м².
• Спеціально виритий та обладнаний лодочний затон на 20-25 одиниць маломірного флоту з виходом на Дунай (можливе оформлення бази-стоянки флоту або розміщення додаткових складських площ після засипки).

Ландшафтні роботи:

• Масштабні земляні роботи, висаджено близько 2 тис. дерев.
• Водоем добре зариблений.

Переваги району:

• Близькість до порту: Зручне розташування біля порту Южний, що забезпечує доступ до основних транспортних шляхів.
• Економічний потенціал: Район активно розвивається, що сприяє залученню інвестицій та розвитку бізнесу.
• Транспортна доступність: Можливість під’їзду по суші та по воді, що відкриває широкі можливості для логістики та транспортування.

Не втрачайте можливість інвестувати в перспективний район з великим потенціалом для розвитку бізнесу!

Вказана повна вартість продажу. Додаткових витрат 0.

📞 Зателефонуйте або напишіть у месенджер (вайбер, телеграм, ватсап) , щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд.