Продажа жилой недвижимости

«Первая риелторская компания», начавшая свою деятельность в 1995 году, уже практически 30 лет успешно работает на рынке продажи жилой недвижимости в Одессе. За этот период мы накопили большой опыт, поэтому стали надежным партнером для клиентов, которые хотят купить жилье в Одессе. Риелторы компании хорошо понимают специфику работы местного рынка, поэтому продуктивно справляются с любыми запросами клиентов, будь то поиск эксклюзивного пентхауса или уютной квартиры в центре города. Профессионализм и индивидуальный подход к каждому клиенту делают процесс покупки недвижимости с «1Realty» максимально комфортным и безопасным.

Какие варианты жилой недвижимости выставляются на продажу чаще всего

В Одессе представлен широкий спектр жилых объектов недвижимости, которые отличаются по множеству критериев, включая уровень комфорта, площадь, местоположение и окружающую инфраструктуру. "Первая риелторская компания" предлагает типы недвижимости, включая:

• дома;
• дачи;
• квартиры от застройщиков;
• коттеджи;
• объекты со вторичного рынка.

Самым востребованным сегментом в продаже жилой недвижимости являются квартиры. И причины этому объективны. Во-первых, квартиры позволяют рационально использовать пространство в густонаселенных городских условиях. Во-вторых, они отличаются доступной стоимостью и широким выбор в любом районе города.

Новые ЖК в Одессе активно строятся в четырех основных районах:

• Приморском;
• Киевском;
• Малиновском;
• Суворовском.

В Суворовском районе актуальна продажа жилья в многоквартирных домах. Он особо популярен среди семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре образовательных учреждений, кружков и центров развлечений.

Киевский район выделяется своей низкой криминальностью и близостью к центру города, а также расположен всего в нескольких километрах от береговой линии. Этот район также отличается экологической чистотой и наличием привлекательных предложений как в квартирном жилом фонде, так и в частном секторе.

В Приморском районе, который является центральным, можно выгодно купить жилую недвижимость в новых ЖК комфорт и премиум-класса. Такие предложения востребованы среди тех, кто ценит близость к развлекательным центрам города.

Малиновский район, хоть и преобладает старым квартирным жилищным фондом, он активно развивается за счет новых построек на месте бывших индустриальных объектов, формируя доступные предложения.

Как купить жилье в Одессе по рыночным ценам?

Покупка жилой недвижимости невозможна без объективной оценки самого объекта. Продавец, действуя самостоятельно,не всегда обладает определенным уровнем экспертизы. Это связано с тем, что для проведения качественной оценки необходимо глубокое понимание рынка, умение анализировать реальный спрос и конкурентные предложения.

По этой причине в процесс продажи жилой недвижимости обычно привлекается профессиональный оценщик. Такой специалист прорабатывает множество факторов, влияющих на стоимость жилья:

• месторасположение объекта;
• тип дома и общее количество этажей в здании;
• затраты на ремонт и качество отделки;
• наличие дополнительного утепления;
• количество и размеры комнат;
• площадь кухни и тип санузла;
• наличие лоджий или балконов и т. д.

Агентство недвижимости «1Realty» занимается проведением объективной оценки каждого объекта, поступающего в наш каталог. Риелторы агентства проводят всесторонний анализ, создавая равноправные условия для предстоящей сделки.

Продажа жилья: какие документы должны быть у владельца?

Перед тем как купить жилье в Одессе, важно получить от продавца полный пакет документов. Их проверка не только подтверждает законность сделки купли-продажи, но и обеспечивают защиту прав и интересов обеих сторон. Чтобы купить жилую недвижимость, во время сделки должны быть такие оригиналы:

1. Личные документы продавца – к ним относятся паспорт и ИНН.
2. Правоустанавливающие документы — это доказательства о наступлении права собственности у продавца. К ним могут относиться предыдущие договоры о купли-продажи, решения суда, наследственные договоры и т.д.
3. Технический паспорт объекта — содержит полные данные об объекте, включая точный адрес расположения, план, площадь.
4. Справка из ЦНАП об отсутствии зарегистрированных на объекте несовершеннолетних лиц.
5. Выписка из государственного реестра, которая покажет наличие других совладельцев, а также информацию о кредитах или залогах, если таковые имеются.
6. Заключение об оценке — от указанной в этом документе стоимости зависит сумма налога, которую оплатит продавец после проведения сделки.

Приобретение жилой недвижимости или продажа требуют тщательной проверки каждого из этих документов. Поэтому сотрудничеством с «1Realty» поможет избежать юридических проблем в будущем и обеспечит защиту ваших инвестиций.

Покупка жилой недвижимости совместно с Первой риелторской компанией

Картотека объектов недвижимости агентства «1Realty» включает исключительно проверенные объекты, прошедшие тщательный анализ по всем параметрам. Наши специалисты лично осматривают каждую локацию, проверяют достоверность фотографий и тщательно работают с пакетом документов продавца. Все объекты, представленные на нашем сайте, подготовлены к проведению сделки в реальном времени. Мы гордимся клиентоориентированной стратегией нашей работы: каждый запрос обрабатывается с максимальным вниманием и профессионализмом. Это подход позволяет нам обеспечивать высокое качество услуг и полную удовлетворенность наших клиентов.

Другие популярные услуги в сфере недвижимости