Что нужно знать при покупке участка для коммерческого использования
09.08.2017 11:11

На сегодняшний день существует большой спрос на земельные участки коммерческого назначения. На рынке недвижимости предложение также разнообразно как по цене, так и по площади.

Основными требованиями потенциальных покупателей на такие участки являются месторасположение участка, соответственно и удобство подъезда, а также удаленность от основных транспортных магистралей, наличие коммуникаций на участке или возможность их подвода, а также разрешение на строительство на участке. Также можно отметить, что чем ближе участок расположен к крупным городам, тем больше будет на него спрос. Соответственно и интересных предложений о продаж будет больше.

Итак, как может быть использована земля коммерческого назначения. На таких участках обычно производятся постройки жилых либо производственных помещений, складов или целых логистических комплексов. Следовательно при покупке подобного участке необходимо внимательно изучать вопрос законодательства, под которое подпадает выбранный участок. Например, это может быть закон об обороте сельскохозяйственных земель либо Земельный кодекс, в зависимости от назначения участка. Бывают случаи, когда после приобретения земли сельхоз назначения, выясняется, что на данном участке не предусмотрено строительство. В такой ситуации покупателю предстоит процедура по изменению назначения земельного участка. Это выполнятся исключительно с разрешения местной администрации.

Очень часто у покупателя возникает проблема выбора: купить участок по более низкой стоимость, а обычно это бывают участки именно сельхоз назначения, а уже после заняться процедурой перевода его для коммерческого использования; или же стать собственником участка для коммерческого использования, заплатив при этом более высокую цену.