Какие документы необходимы для строительства жилого дома в Одессе

Если вы приобрели купить земельный участок в Одессе и хотите построить свой дом, то в первоначально вам следует побеспокоиться о получении разрешительных документов для строительства.

Итак, изначально вам следует правильно оформить все необходимые документы на право собственности земучастком, на которой вы хотите в дальнейшем построить дом или любые другие хозяйственные строения.

Первый шаг – регистрация соответствующего участка в Госземкадастре.

Чтобы получить разрешение на строительство, вам необходимо строго придерживаться необходимых правил застройки. Например, постройка на участке должна происходить по проекту, согласованному со всеми местными архитектурными и другими соответствующими учреждениями). Так, по строительной норме, жилой дом размещается с отступом не менее чем на 6м от красной линии магистралей и основных улиц. Если дом расположен в переулке или на второстепенной улице, то отступ уменьшается до 3м.

Также расстояние от границы участка до дома должно быть н менее 3м.

Стоит отметить, что для разных городов данные нормы могут отличаться. Ознакомиться со всеми нормативами Вы можете в местном управлении архитектуры.

Также Вам необходимо подготовить проект строительства для получения строительного паспорта. Заказать проект строительства можно в проектной организации.

Для получение строительного паспорта вам необходимо иметь следующие документы: копия документа права собственности на земучасток, на котором будет строительство; согласие всех собственников участка на застройку, которое также должно быть заверено у нотариуса; эскиз будущей застройки и проект строительства, если будущая застройка будет превышать 300 кв.м.