Многие жители мегаполисов желают приобрести дом за городом. Но не все знают, как сделать удачный выбор и правильно оформить покупку, учитывая ее немалую стоимость. Можно последовать нижеприведенным рекомендациям, которые существенно помогут в грамотном осуществлении сделки.
На рынке присутствуют риэлторские компании, которые оказывают будущим владельцам загородных домов, грамотную консультацию при выборе и сопровождении сделки. Главное выбрать среди них надежного партнера.
Для этого можно обратиться в известную компанию, длительное время присутствующую на рынке, имеющую высокий рейтинг и много положительных отзывов в социальных сетях. Такой подход будет иметь существенные преимущества покупки дома, исключая каких либо негативных последствий. Таким критериям соответствует агентство «Первая риэлтерская компания», присутствующее на рынке недвижимости в Одесской области более 15 лет.
Заключая договор с риэлтором, надо помнить, что документы для заключения договора можно поручить подготовить партнеру, но подписать должен покупатель. Поэтому не лишним будет узнать, что входит в этот перечень и как правильно купить частный дом, пользуясь услугами посредника.
Необходимо помнить, что дом приобретается вместе с земельным участком, а сам договор оформляется у нотариуса. Поэтому продавец обязан предъявить оригинальные документы, удостоверяющие право собственности на строение вместе с земельным участком. Они регистрируются в кадастровом органе (БТИ).
Если приобретается новый дом, то прилагается акт сдачи объекта в эксплуатацию, оформленный в надлежащем порядке.
При оформлении договора продавец предъявляет следующие документы:
Покупатель должен предъявить нотариусу следующие документы:
Чтобы приобрести загородный дом для молодой семьи, можно воспользоваться ипотекой. В этой программе принимают участие многие банки. Кредит выдается сроком на 20 лет, при этом его можно погасить досрочно без комиссий. Первые два года ставка минимальная, в последующие периоды фиксированная.
Также можно воспользоваться рассрочкой оплаты, которую предоставляют застройщики в Одессе. Обычно она действует на время строительства, но наиболее состоятельные застройщики предоставляют рассрочку на 5-7 лет. При этом первый взнос составляет от 10 до 50 % полной стоимости.
Еще одним вариантом является государственная программа Украины, позволяющая молодым семьям получать льготный кредит через специально созданный Госфонд. Для этого надо стать в очередь и подготовить определенный пакет документов.
В течение первых двух лет после начала масштабного вторжения рынок недвижимости в Украине испытал временный застой, однако достаточно быстро начал адаптироваться к текущим обстоятельствам, формируя новые приоритетные направления.
С началом полномасштабного вторжения 24 февраля 2022
в 2023 году около 50% квартир, приобретаемых
.svg)
(048) 738-85-59.svg)
.svg)
