Продаж житлової нерухомості

«Перша рієлторська компанія», що розпочала свою діяльність у 1995 році, вже практично 30 років успішно працює на ринку продажу житлової нерухомості в Одесі.. За цей період ми нагромадили великий досвід, тому стали надійним партнером для клієнтів, які хочуть купити житло в Одесі. Рієлтори компанії добре розуміють специфіку роботи місцевого ринку, тому продуктивно справляються з будь-якими запитами клієнтів, будь то пошук ексклюзивного пентхауса чи затишної квартири в центрі міста. Професіоналізм та індивідуальний підхід до кожного клієнта роблять процес купівлі нерухомості з «1Realty» максимально комфортним та безпечним..

Які варіанти житлової нерухомості виставляються на продаж найчастіше

В Одесі представлений широкий спектр житлових об'єктів нерухомості, які відрізняються за безліччю критеріїв, включаючи рівень комфорту, площа, місце розташування та навколишню інфраструктуру. "Перша рієлторська компанія" пропонує типи нерухомості, включаючи:

• будинки;
• дачі;
• квартири від забудовників;
• котеджі;
• об'єкти з вторинного ринку.

Найпопулярнішим сегментом у продажу житлової нерухомості є квартири. І причини цього об'єктивні. По перше, квартири дозволяють раціонально використовувати простір у густонаселених міських умовах. По-друге, вони відрізняються доступною вартістю та широким вибір у будь-якому районі міста.

Нові ЖК в Одесі активно будуються у чотирьох основних районах:

• Приморському;
• Київському;
• Малиновському;
• Суворовському.

У Суворівському районі актуальний продаж житла у багатоквартирних будинках. Він особливо популярний серед сімей з дітьми завдяки розвиненій інфраструктурі освітніх закладів, гуртків та центрів розваг.

Київський район виділяється своєю низькою кримінальністю та близькістю до центру міста, а також розташований всього за кілька кілометрів від берегової лінії. Цей район також відрізняється екологічною чистотою та наявністю привабливих пропозицій як у квартирному житловому фонді., так і в приватному секторі.

У Приморському районі, який є центральним, можна вигідно купити житлову нерухомість у нових ЖК комфорт та преміум-класу. Такі пропозиції потрібні серед тих, хто цінує близькість до розважальних центрів міста.

Малиновський район, хоч і переважає старим квартирним житловим фондом, він активно розвивається за рахунок нових споруд на місці колишніх індустріальних об'єктів, формуючи доступні пропозиції.

Як купити житло в Одесі за ринковими цінами?

Купівля житлової нерухомості неможлива без об'єктивної оцінки самого об'єкту. Продавець, діючи самостійно,не завжди має певний рівень експертизи. Це пов'язано з тим, що для проведення якісної оцінки необхідне глибоке розуміння ринку, вміння аналізувати реальний попит та конкурентні пропозиції.

Тому в процес продажу житлової нерухомості зазвичай залучається професійний оцінювач. Такий фахівець опрацьовує безліч факторів, що впливають на вартість житла:

• місце розташування об'єкта;
• тип будинку та загальна кількість поверхів у будівлі;
• витрати на ремонт та якість обробки;
• наявність додаткового утеплення;
• кількість та розміри кімнат;
• площа кухні та тип санвузла;
• наявність лоджій або балконів тощо. d.

Агентство нерухомості «1Realty» займається проведенням об'єктивної оцінки кожного об'єкту, вступника до нашого каталогу. Ріелтори агенції проводять всебічний аналіз, створюючи рівноправні умови для майбутньої угоди.

Продаж житла: які документи мають бути у власника?

Перед тим як купити житло в Одесі, важливо отримати від продавця повний пакет документів. Їхня перевірка не лише підтверджує законність угоди купівлі-продажу., а й забезпечують захист прав та інтересів обох сторін. Щоб купити житлову нерухомість, під час угоди мають бути такі оригінали:

1. Особисті документи продавця – до них належать паспорт та ІПН.
2. Правовстановлюючі документи - це докази про настання права власності у продавця. До них можуть належати попередні договори про купівлю-продаж., рішення суду, спадкові договори тощо.
3. Технічний паспорт об'єкта - містить повні дані про об'єкт, включаючи точну адресу розташування, планувати, площа.
4. Довідка із ЦНАП про відсутність зареєстрованих на об'єкті неповнолітніх осіб.
5. Витяг з державного реєстру, яка покаже наявність інших співвласників, а також інформацію про кредити або застави, якщо такі є.
6. Висновок про оцінку - від зазначеної в цьому документі вартості залежить сума податку, яку сплатить продавець після проведення операції.

Придбання житлової нерухомості або продаж вимагають ретельної перевірки кожного з цих документів. Тому співпраця з «1Realty» допоможе уникнути юридичних проблем у майбутньому та забезпечить захист ваших інвестицій..

Купівля житлової нерухомості спільно з Першою рієлторською компанією

Картотека об'єктів нерухомості агентства «1Realty» включає винятково перевірені об'єкти, пройшли ретельний аналіз за всіма параметрами. Наші спеціалісти особисто оглядають кожну локацію, перевіряють достовірність фотографій та ретельно працюють із пакетом документів продавця. Усі об'єкти, представлені на нашому сайті, підготовлені до проведення операції у реальному часі. Ми пишаємось клієнтоорієнтованою стратегією нашої роботи: кожен запит обробляється з максимальною увагою та професіоналізмом. Цей підхід дозволяє нам забезпечувати високу якість послуг та повну задоволеність наших клієнтів.

Інші популярні послуги у сфері нерухомості