Меню

Вся нерухомість Одеси

Почати пошук:

Нові об'єкти

Приморський
Подойдет под гостиницу, медицинский центр, офис, жилой дом. 3-х эта...
Додано: 24.11.2020
1 150 000 32 372 500 954 941
долл
долл грн евро
Київський 1 кімн
на 7-м этаже 9-ти этажного дома, чешский проект. Уютная, дворовая, в ...
Додано: 23.11.2020
28 500 802 275 23 665
долл
долл грн евро
Приморський 4 кімн
Знамениті будинки фахівців.Близькість кращих пляжів. Квартира загальн...
Додано: 22.11.2020
105 000 2 955 750 87 190
долл
долл грн евро
Київський
Отдельностоящее здание, общей площадью 1236кв.м.,  на 10 сотках (г...
Додано: 20.11.2020
999 000 28 171 800 831 026
долл
долл грн евро
Приморський 1 кімн
23,5 кв.м. жилой площади со своей кухней, 3-й этаж, дом после реставра...
Додано: 20.11.2020
17 000 479 400 14 141
долл
долл грн евро
Київський 3 кімн
60 кв. м. в кооперативі "Лотос" з держ. актом, світло, вода на ділянц...
Додано: 20.11.2020
25 000 683 750 21 535
долл
долл грн евро
Приморський
Офісне приміщення 131 кв.м. розташоване в історичній частині міста в б...
Додано: 20.11.2020
97 000 3 120 000 117 000
долл
долл грн евро
Біляївский
Госакт. Целевое назначение: Для размещения и эксплуатации основных, по...
Додано: 19.11.2020
750 000 21 075 000 623 705
долл
долл грн евро

Останні статті

Всі статті
Як купити квартиру на вторинному ринку вигідно і безпечно?

Дані агентств нерухомості свідчать, що вторинне житло як і раніше актуально - немає ризику що будинок не введуть в експлуатацію, можна заощадити на капітальному ремонті, всі технічні системи функціонують.

Але придбання такої нерухомості завжди пов'язане з ризиками оспорювання угоди в майбутньому. Це може бути пов'язане з тим, що при підписанні договору купівлі-продажу були порушені права подружжя, неповнолітніх дітей, недієздатних громадян і т. Д. Питання - як безпечно купити квартиру на вторинному ринку ніколи не втрачає своєї актуальності.

Необхідно провести ґрунтовну перевірку продавця і документації на розглянуту до купівлі нерухомості . Якщо ви не впевнені в безпеці угоди рекомендується застрахувати потенційні ризики за договором титульного страхування. Це дасть право на отримання компенсації в розмірі вартості квартири.

Ризики придбання житла на вторинному ринку

Найбільша небезпека - стати жертвою шахраїв і купити об'єкт за підробленими документами. Існують і інші «підводні камені», не врахувавши які ви ризикуєте залишитися і без квартири, і без грошей. Така ситуація можлива, якщо при продажу житла:

  • отриманого в результаті дарування, у спадок не були враховані інтереси третіх осіб;
  • житла, придбаного в шлюбі, були порушені права подружжя;
  • не були враховані права неповнолітніх дітей;
  • була здійснена передача власності за договором дарування;
  • була штучно занижена вартість.

Розглянемо - як купити квартиру на вторинному ринку, адекватно оцінити її і зробити операцію не потрапивши на шахрайські прийоми?

Як перевірити житло при покупці?

Щоб уникнути негативних наслідків фахівці ріелторської компанії рекомендують перевірити:

  • справжність паспорта продавця і переконатися в його дієздатності - попросити пред'явити довідку з психоневрологічного диспансеру;
  • правовстановлюючі документи - справжність підтверджується випискою з держ. реєстру;
  • відсутність третіх осіб, які претендують на житло. Необхідно вивчити виписку про зареєстрованих осіб з будинкової книги та виписку з ЕГРП, в якій відображаються суперечки, обтяження, арешти щодо житла;
  • відповідність дійсної площі і планування приміщення. Інформація відображена в кадастровому і технічному паспорті.

Вибір квартири на вторинному ринку

При покупці житла слід провести аналіз актуальних умов ринку нерухомості і власних фінансових ресурсів. Необхідно передбачити запас коштів на покриття юридичних, ремонтних і інших витрат, що супроводжують переїзд.

Фінанси можуть знадобитися для сплати :

  • ремонтних робіт;
  • покупки і перевезення меблів;
  • оформлення документації;
  • консультації юриста;
  • послуг ріелторської компанії - якщо ви плануєте до них вдатися.

Важливі параметри, які варто оцінити вибираючи потенційне житло:

  • поверх, на якому розташовується квартира і загальне число поверхів у будинку;
  • кількість кімнат з їх площею і плануванням;
  • наявність підвального приміщення, яке може використовуватися мешканцями;
  • рік побудови, тип будинку;
  • тип опалення, якість водопостачання, середній чек за комунальні послуги;
  • стан прилеглої території;
  • розвиненість інфраструктури;
  • близькість до центру і забезпечення громадським транспортом.

Як самостійно купити квартиру на вторинному ринку?

Перш за все, вивчіть декількох пропозицій з ідентичними параметрами. Це допоможе визначити оптимальну вартість, виключити варіанти із завищеною ціною і з'ясувати - наскільки можна її знизити при можливості торгу.

Процедура покупки квартири на вторинному ринку включає наступні етапи

  • Обговорення з продавцем вартості об'єкта, термінів підготовки документації, приблизну дату продажу та інші нюанси.
  • Укладення угоди. Для здійснення акту купівлі-продажу будуть потрібні:
  • паспорта власника і покупця;
  • правовстановлюючий документ на житло;
  • заяви про реєстрацію договору;
  • додаткові свідоцтва - згода опікунів, власників інших часток, довіреності.
  • Реєстрація передачі квартири новому власнику.
  • Передача грошей.

Як правильно купити квартиру на вторинному ринку в Україні?

Можливість відбирати і ретельно вивчати відповідні варіанти нерухомості є далеко не у кожного. Довірте цю трудомістку задачу фахівцям Першої ріелторської компанії. Це збереже вам не тільки сили і час, а й, в остаточному підсумку, чималі кошти.

Як правильно купити квартиру?
Покупці, які планують здобувати власну нерухомість повинні
Інтерактивна карта вартості нерухомості вже на нашому сайті!
Наш партнер Інформаційно аналітичний центр “Олімп-консалтинг” підготував інтерактивну карту вартості нерухомості в Одесі і Одеській області : – житлової нерухомості (вторинний) ринок; – торгівельної нерухомості; – офісної
Це відбулося! Відкрита можливість купівлі комфортабельного житла Вашої мрії в ЖК “Озерки”!
У якийсь момент до Вас прийшло усвідомлення того, що все, що Ви зараз хочете і до чого прагнете – це жити в затишному гніздечку недалеко від морського узбережжя, щодня прокидаючись від запаху морського повітря, що п’янить. Мрієте пити чай або каву, милуючись сходом сонця, читати цікаві книги, кожен вечір або ніч гуляти біля берегів насолоджуючись шумом хвиль, прибоєм, навколишньою красою і найпрекраснішим у світі заходом… а приходячи додому засипати в обіймах кохану людину і більше ні про що не тривожитися. Погодьтеся, для істинного щастя треба зовсім небагато. Якщо Вам після прочитання цих рядків подумки захотілося переїхати жити ближче до моря, вітаємо! У нас для Вас є відмінна новина! Спеціально для тих, хто давно мріє обзавестися власним житлом неподалік прекрасного міста Одеса : поновилося довгождане будівництво 7 черги житлового комплексу “ОЗЕРКИ”, який розташований в с. Нова Долина, Одеської області, у безпосередній близькості до м. Одеса. ЖК “Озерки” – ми знаємо, чого Ви хочете від життя! Завжди марили про життя і роботу поблизу морського узбережжя, далеко від шуму, пилу і інших забруднень? Тоді ЖК “Озерки” – це саме те, що вам потрібно! Вашій увазі, дорогі клієнти, пропонуються квартири: студії, площею 22 кв.м, однокімнатні площею 32,02-38,07 кв.м, а також двокімнатні площею 47,90-54,95 кв.м. Окрім цього пам’ятаєте, що, купуючи квартиру в ЖК “ОЗЕРКИ”, кожен з Вас гарантовано знайде тут все найкраще, що тільки може бути для себе і своєї сім’ї : закрита від сторонніх людей територія ;
Як дешево купити квартиру
Сьогодні вигідніше купувати квартиру-це не просто удача,

Чому варто звернутися до нас?

Оперативность
Оперативність В нашій базі більше 1000 об'єктів, ми допоможемо вибрати кращий для Вас варіант з огляду на всі побажання.
Оперативность
Експертність Наші ріелтори готові допомогти і проконсультувати в будь-якому питанні пов'язаним з нерухомістю.
Оперативность
Безпека Всі способи шахрайства виключені. Ви платите стільки, скільки вказано в чеку і отримуєте 100% гарантію успішної операції.

Бажаєте купити нерухомість за ринковою ціною?

Бажаєте купити нерухомість за ринковою ціною?
 Гарантія достовірності
Гарантія достовірності
Кожен об'єкт перевірений нами, і ми гарантуємо достовірність інформації.
Безпека
Безпека
При роботі з нами ризики зведені до мінімуму.
 Підлаштуємося під Ваш бюджет
Підлаштуємося під Ваш бюджет
Наші експерти допоможуть вибрати кращий варіант в межах Вашого бюджету.
Знайдеться все
Знайдеться все
В нашій базі більше 1000 об'єктів під продаж.

Наші послуги

Всi послуги
Покупка комерційної нерухомості
Ми знайдемо для вас ідеально розміщення у відповідності з вашими вимогами.
Покупка комерційної нерухомості
Хочете продати приміщення під бар? Наші спеціалісти знайдуть покупців для Вас!
Оренда нерухомості
Ми надаємо послуги для власників усіх типів нерухомості з пошуку орендарів.
Пошук нерухомості
Персональный риэлтор подберет разные варианты недвижимости в соответствии с Вашими требованиями.
Купівля житлової нерухомості
Шукайте ідеальне житло? Наш фахівець допоможе знайти і придбати житло за Вашими параметрами і вимогам.
Продаж житлової нерухомості
Знайдемо покупців на всі типи житла і забезпечимо професійний супровід на всіх етапах продажу.
Оцінка нерухомості
Хочете отримати максимальний прибуток? Наш експерт оцінить Вашу нерухомість і надасть рекомендації щодо підвищення її вартості.
Консультація юриста
У нас Ви отримаєте кваліфіковану відповідь на всі юридичні питання пов'язаний з продажем, купівлею або орендою нерухомості.

Знайдіть квартиру своєї мрії!

Почати пошук:

Перша Ріелторська Компанія

Перша ріелторська компанія почала свою роботу на одеському ринку нерухомості восени 2002 року. На момент ребрендингу наш колектив агентства "Центр" мав більш ніж 10-ти річний досвід роботи в сфері нерухомості. Зусилля компанії зосереджені на наданні послуг найвищої якості, яке засноване на багаторічному досвіді, сучасних технологіях і високий професіоналізм співробітників.

Наша компанія постійно вдосконалює свій бізнес, орієнтуючись на потреби клієнта і ті зміни, які відбуваються на ринку і в суспільстві. Ми ставимо перед собою завдання виховувати фахівців високого класу, щоб клієнти отримували вигоду і задоволення від укладених угод, а наша компанія гідну репутацію і прибуток. «Перша ріелторська компанія» сповідує принцип: «Не числом, а вмінням». Ми прихильники клієнтоорієнтованого стилю роботи, що дає можливість виробляти постійний моніторинг якості роботи своїх співробітників і запитів клієнтів.

Сьогодні компанія проводить політику "Спільної діяльності", по якій клієнт і компанія стають партнерами в угодах, а обов'язки сторін відображені в договорах заснованих на взаємній вигоді і повазі інтересів За час свого існування «Перша ріелторська компанія» освоїла специфіку роботи у всіх сегментах ринку нерухомості.

Сьогодні ми активно працюємо на ринку земельних ділянок житлового, комерційного, промислового призначення, продажу об'єктів в новобудовах, виробничої нерухомості. Як і раніше ефективно обслуговуємо клієнтів на вторинному ринку житла. Наша компанія впевнено впроваджує передові технології, відома своїм інноваційним підходом до бізнесу. Клієнти, які скористалися нашими послугами, звертаються до нас знову і рекомендують нас колегам і друзям. Ми активно беремо участь в суспільному житті ріелторського співтовариства Одеси і України. «Перша ріелторська компанія» є членом Асоціації Фахівців з Нерухомості України, Російської Гільдії Ріелторів, керівництво і менеджери компанії є членами Асоціації Ріелторів Одеси і Одеської області. За нашою ініціативою були розроблені і прийняті багато важливих документи, що підвищують ефективність ріелторської діяльності та захищеність інтересів клієнтів.

Якщо ви шукаєте квартиру або будинок, земельну ділянку будь-якого призначення, склад або виробництво, хочете придбати магазин, ресторан, офіс, збираєтеся інвестувати, або оцінити об'єкт нерухомості-звертайтеся до нас. Впевнені, що наш професіоналізм допоможе домогтися успіху у вирішенні поставлених вами завдань! На сьогоднішній день діяльність компанії включає в себе:

  • продаж об'єктів нерухомості і земельних ділянок
  • визначення інвестиційних можливостей і підготовка інвестиційних пропозицій
  • дослідження ринків нерухомості (житлової і комерційної)
  • інвестиційна концепція проектів, підготовка документації будь-якої складності
  • експертная оцінка будь-яких активів

Отримати безкоштовну консультацію